В «Газету Юга» обратилась Светлана Алиева - одна из лидеров региональной общественной организации «Вольный Аул» («Газета Юга» №44, 2017), выступающей за передачу земельных участков жителям микрорайона:
9 декабря 2016 нас принял глава республики Юрий Коков. Он одобрил идею наделения землей, относившейся к бывшему совхозу «Нальчикский», населения Вольного Аула, среди которого до сих пор много работников совхоза, их детей, внуков.
Глава республики предложил нам приступить к разработке устава некоммерческой организации, которая в последующем могла бы получить землю, чтобы заниматься распределением участков между членами. Руководителю администрации главы КБР Мухамеду Кодзокову, его заму Гранту Мовсисяну, мэру города Арсену Алакаеву было поручено оказывать нам содействие и совместно заниматься решением возникающих проблем. Алакаев распорядился, чтобы с нами взаимодействовали его зам Аслан Паштов, начальник департамента архитектуры и градостроительства Арсен Нагоев и руководитель управления земельных отношений Заур Балкаров.
Речь шла о разработке проектов планировки и работе по межеванию двух участков на 39 га и 160 га, официально получивших названия «Мазуко» и «Брамта». Именно наша организация подготовила и согласовала весь пакет необходимых документов, касающихся этой земли. В списках «Вольного Аула» на тот момент состояло более полутора тысяч семей, большая часть которых по самым жестким стандартам считаются нуждающимися в улучшении жилищных условий, имеют льготы на получение бесплатных участков как многодетные, молодые семьи... Деятельность «Вольного Аула» была полностью прозрачной и подотчетной всем членам, люди абсолютно доверяли нам и продолжают доверять. При вступлении в организацию взималось 1200 руб. в качестве членского взноса и 9500 руб. на необходимую работу по подготовке документации. Мы в любой момент готовы дать отчет по каждой израсходованной копейке.
Когда оставалось начать процесс передачи участков «Вольному Аулу», возникла параллельная организация - «Нальчик за свои права». Так же как и «Вольный Аул», она носит название «общественная организация в защиту прав граждан», а ее устав почти копирует устав «Вольного Аула». Незаконно обвинив «Вольный Аул» в экстремизме, власти выдавили нас с аукциона, а право аренды земли получил единственный участник торгов - «Нальчик за свои права». При этом, по нашим данным, в этой организации на тот момент не состояло сколько-нибудь существенного количества членов, претендующих на получение участков.
Видя, что делается все возможное, чтобы не допустить нас до распределения земли, желая помочь людям, мы сами настаивали, чтобы они переходили в ОО «Нальчик за свои права». Хотя чем дальше, тем больше вопросов вызывает у нас деятельность организации.
Прежде всего возникают сомнения в законности процедуры выделения участков. Речь о суммах, взимаемых за выкуп земли. С самого начала и глава республики и мэр Нальчика Алакаев говорили о бесплатной раздаче земельных участков нуждающимся. На деле же, по нашему мнению, наблюдается самая настоящая продажа участков. Причем представители ОО «Нальчик за свои права», по некоторым данным, утверждают, что разрешение на это получено от администрации города. Если это так, то непонятно, на каком основании некоммерческая организация занимается коммерческой деятельностью
Далее. Участки на первоначальных 39 га располагаются на землях сельхозназначения и имеют вид разрешенного использования «для ведения дачного хозяйства» Мы же предполагали, что вид использования будет «для дачного строительства», а в последующем с участием представителей администрации главы республики, мэрии Нальчика создадим комиссию, обратимся в суд и изменим вид использования на разрешенный «под индивидуальное жилищное строительство». Теперь же имеются большие сомнения, что при виде использования «под дачное хозяйство» это удастся сделать. Если это так, то ничего свыше 45 кв. метров на этих участках строить просто не разрешается. В любом случае, мы так и не получили внятного ответа по этому поводу от представителей управления земельных отношений.
Совершенно непонятно, по каким критериям определяются суммы, взимаемые с претендентов на земельные участки. Люди утверждают, что 30 тысяч с них берут в качестве «добровольного взноса» за членство в организации. Затем требуют еще до 200 тысяч. Из них 70 тыс. необходимо отнести наличными в управление земельных отношений на Лермонтова, 52. Там же выписывают кадастровые документы на участки. Спрашивается, тогда зачем существует регистрационная палата? При этом какого-либо банковского счета, куда граждане могли бы перечислить данные средства, по нашим данным, не имеется. Непонятно, куда вообще идут данные средства и поступают ли они в бюджет города. Или это отмывание средств?
Распределение земли также идет непродуманно. Еще на стадии подготовки проекта планировки участка в 39 га мы определили зону, где всегда после дождей скапливается вода, и заложили там озеро с парковой зоной. Теперь этот участок, не выровняв, раздали людям, и непонятно, каким образом они там будут строиться при наличии постоянного подтопления. Хотя мы предупреждали об этом. Вместе с тем участки на ровной зоне площадью в 7 га, расположенной там же, продаются, по некоторым данным, от 450 тыс. Землю людям распределили, но ни дорог, ни другой инфраструктуры - воды, газа, электричества - там по-прежнему нет.
Так как до сих пор нам доверяет подавляющее большинство вольноаульцев и мы провели всю подготовительную работу, связанную с участками, посчитали необходимым попасть на прием к новому мэру Таймуразу Ахохову и донести до него нашу точку зрения. Несколько раз приходили в администрацию, но Аслан Паштов под разными предлогами не допускал нас к мэру. Только подготовив письменное заяв ление на имя Ахохова, мы добились его аудиенции.
Когда на встрече подняли вопрос, почему управление земельных отношений принимает средства от людей в наличной форме и по какой причине отсутствует специальный счет в банке, Ахохов заметил, что, если это соответствует действительности, он должен уволить начальника управления Балкарова. Мы ответили, что наша цель не в этом, а в том, чтобы работа по распределению участков велась прозрачно, в соответствии с законом, а в будущем у собственников участков не возникли проблемы. Таймураз Ахохов пообещал во всем разобраться и помочь.
Люди очень хотят получить эту землю, но при этом совершенно не понимают, что происходит, кому, за что и сколько они должны платить и вообще должны ли. Задавать эти вопросы они боятся, так как, судя по всему, существует угроза потерять возможность получения земли. И такое положение, по всей видимости, очень выгодно некоторым. Поэтому, мы просим главу республики взять ситуацию под контроль, поручить главе администрации Нальчика активизировать работу с нами, а компетентные органы - инициировать налоговую и прокурорскую проверку деятельности управления земельных отношений мэрии и общественной организации «Нальчик за свои права».